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Rehabilitación Integral de Edificios en Barcelona: Conservación, Seguridad y Valor Patrimonial

Barcelona es una ciudad con un amplio patrimonio arquitectónico. Desde fincas históricas del Eixample hasta bloques de viviendas de los años 60 o 70, muchos edificios requieren una intervención global para garantizar su seguridad, eficiencia energética y valor de mercado.

En VIPER REHABILITACIÓN, somos especialistas en rehabilitación integral de edificios en Barcelona, ofreciendo soluciones técnicas adaptadas a cada tipo de inmueble.

¿Qué es la Rehabilitación Integral de un Edificio?

Se trata de una intervención completa que afecta tanto al exterior como al interior del edificio y a sus elementos estructurales y funcionales.

A diferencia de una reforma parcial, la rehabilitación integral mejora todos los aspectos del edificio, incluyendo:

• Fachada y cubierta.
• Estructura y cimentación.
• Instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento.
• Zonas comunes (escaleras, portales, ascensores).
• Aislamiento térmico y acústico.
• Accesibilidad (rampas, ascensores adaptados).

¿Por Qué Rehabilitar un Edificio en Barcelona?

Con la entrada en vigor del ITE (Inspección Técnica de Edificios), todos los edificios con más de 45 años deben pasar revisiones periódicas. Además, el envejecimiento de las estructuras, los cambios normativos y la búsqueda de mayor eficiencia energética hacen que la rehabilitación no sea una opción, sino una necesidad.

Beneficios de una rehabilitación integral:

• Seguridad estructural garantizada.
• Revalorización del inmueble.
• Ahorro energético significativo.
• Mejora de la habitabilidad y el confort.
• Cumplimiento normativo.
• Mayor atractivo para venta o alquiler.

¿Qué Incluye una Rehabilitación Integral?

En VIPER REHABILITACIÓN llevamos a cabo proyectos “llave en mano”, desde la evaluación inicial hasta la entrega final del edificio completamente renovado:

1. Inspección Técnica y Diagnóstico:
Estudiamos el estado real del edificio para determinar daños, patologías estructurales, deficiencias en instalaciones, pérdidas térmicas y problemas de accesibilidad.

2. Proyecto Técnico y Licencias:
Redactamos un proyecto de ejecución técnica con el plan de actuación, presupuesto y calendario. También nos encargamos de la gestión de licencias y ayudas disponibles.

3. Intervención Técnica

• Rehabilitación estructural (refuerzo de forjados, pilares, cubiertas).
• Restauración de fachadas y patios interiores.
• Sustitución de instalaciones obsoletas.
• Mejora del aislamiento térmico/acústico (SATE, doble vidrio).
• Instalación o modernización de ascensores.
• Obras de accesibilidad y adecuación normativa.

4. Acabados y Puesta en Valor
Modernización de zonas comunes, acabados estéticos, iluminación y señalética.

Rehabilitación de Edificios Protegidos o Históricos

Contamos con experiencia en la rehabilitación de edificios catalogados, siguiendo criterios de conservación patrimonial y utilizando técnicas tradicionales o compatibles con los materiales originales.

Ayudas y Subvenciones en Barcelona

Actualmente, existen Ayudas de la UE (Fondos Next Generation), Subvenciones del Ayuntamiento y del Consorci de l’Habitatge de Barcelona para actuaciones de rehabilitación. Te asesoramos y tramitamos la documentación necesaria para que puedas beneficiarte de estas ayudas.

Profesionales Especializados de la REHABILITACIÓN

En VIPER REHABILITACIÓN entendemos la complejidad técnica, legal y emocional que conlleva rehabilitar un edificio. Por eso, ofrecemos un servicio integral y transparente, con más de 30 años de experiencia en Barcelona, trabajando tanto con comunidades de propietarios como con administradores de fincas.

¿Tienes un edificio que necesita rehabilitación?
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Te asesoramos desde el primer momento.